Блог
Главная | Жилищные вопросы | Мораторий при повторном обращении за кредитом

После отказа банка в выдаче ипотеки новую заявку можно подавать через 2 месяца


Мораторий на взыскание валютных ипотек: Данным Законом предусматривалось введение запрета на принудительное обращение взыскания на недвижимое жилое имущество, если такое имущество выступает как обеспечение обязательств гражданина Украины по потребительским кредитам, выданным ему в иностранной валюте. Закон должен был стать мерой временной, так как даже в самом его тексте значилось, что он действует до дня вступления в законную силу некого нормативного акта, который бы предусматривал условия пересчета существующих задолженностей по валютным кредитам на более лояльных для заемщиков условиях, с целью смягчения резко возросшей, в условиях курсовой лихорадки, кредитной нагрузки на граждан.

Сама идея, которую он в себе несет, вроде бы и не плоха: К сожалению, как и многие другие положительные тенденции в нашей стране, инициатива эта так и не была до конца реализована.

выключил Мораторий при повторном обращении за кредитом отправился космос

А в нынешней ситуации - привела к результатам преимущественно отрицательным. Заемщики воспринял Закон, как всеобщую индульгенцию. Обострившееся чувство безнаказанности привело к тому, что долговые портфели банков только за период июня-августа года выросли в несколько раз. Между тем, обязательств по уплате долгов никто не отменял, и банки продолжали прилежно начислять задолженность, изрядно приправляя ее штрафными санкциями.

Первые время действия моратория у банков буквально были связаны руки в вопросах процесса обращения взыскания на валютные ипотеки. Но месяц за месяцем, неудача за неудачей, юридические департаменты банков, совместно с внешними юридическими компаниями, формировали правовую позицию, путем подбора комбинаций из юридических норм, с целью найти брешь в Законе о моратории.

Удивительно, но факт! Если значительных изменений не было, то обращаться в тот же самый банк с заявкой обычно не имеет никакого смысла, потому что банк снова откажет Вам в кредите. Например, одобрение по повторной заявке может поступить, только если срок жизни ранее оформленного кредита превышает полгода.

На сегодняшний день, пройдя все возможные отечественные судебные инстанции, определенная положительная для банка судебная практика в этом направлении была наработана. Во-первых, до недавнего времени существовала неоднозначная судебная практика в вопросе того, законно ли отказывать в иске об обращении взыскания на предмет ипотеки на основании лишь действия моратория.

Причины отказа

Все дело в том, что одни суды отказывали в таких исках с оговоркой о том, что за истцом сохраняется право на повторную подачу иска после изменения условий, а именно утраты силы Закона о моратории, в то время как другие удовлетворяли данные иски, прописывая отсрочку исполнения решения в части обращения взыскания на предмет ипотеки, в рамках ст. Разногласия в трактовке Закона были даже на уровне Высшего специализированного суда по гражданским и уголовным делам. Напомним, что, согласно ст.

Что это сулит на практике?

Удивительно, но факт! Если вы попытаетесь подать заявление еще раз, отказ будет сформирован автоматически, а срок начнет отсчитываться заново. Если вы подадите запрос до истечения данного срока, отказ будет сформирован автоматически, то есть его даже не будут рассматривать.

Во время действия моратория банки будут накапливать решения судов с отсрочкой исполнения. В итоге это приведет к тому, что на момент снятия моратория, у банков на руках будут десятки тысяч решений об обращении взыскания на предмет ипотеки в сочетании с колоссальными суммами задолженности по кредитам. Конечно, можно уповать на лояльное отношение государства и надеяться, что задуманная в далеком июне года реструктуризация задолженности все-таки будет проведена.

Сбербанк: Горячая линия

Чтобы снять с данного события вуаль утопии, необходимо заметить, что все предложенные ранее законопроекты, которые должны были установить условия реструктуризации, предусматривали перерасчет задолженности лишь по тем кредитам, по которым отсутствовала просроченная задолженность по состоянию на 1 января года. Таким образом, далеко не все кредиты подпадали бы под действия данного закона. В сложившейся вокруг ипотечных кредитов ситуации есть еще один щекотливый момент.

Закон о моратории, временно запрещающий обращение взыскания на жилое недвижимое имущество, никак не влияет на возможность выселения всех жильцов по решению суда. В декабре года была предпринята попытка внесения изменений в Закон, с целью урегулирования данного вопроса. Но законопроект не прошел. В итоге это только усугубило положение заемщиков.

Мораторий при повторном обращении за кредитом уникальности

Ведь до этого многие судьи опасались принимать положительное решение по искам о выселении, так как трактовка самого закона о моратории была неоднозначной. Тогда как неудачная попытка внесения изменений придала ясности: В совокупности с изложенным выше вырисовывается довольно четкая картина дальнейших действий банков.

О платежеспособности заемщика

Получив комплексное решение суда о выселении жильцов и обращении взыскания на само жилье, банк получает на руки оптимальный механизм для реализации залогового имущества, который будет запущен, стоит только мораторию пасть. В конечном итоге это все равно не улучшает положения банков, которые по-прежнему ежемесячно недополучают от заемщиков миллионы прибыли, а, следовательно, не могут надлежащим образом исполнять свои обязательства, в том числе и по депозитным договорам, что толкает многие из них за черту платежеспособности.

Удивительно, но факт! В итоге это только усугубило положение заемщиков. Более того, если вы заявите о своем решении погасить средствами нового кредита старые долги, вам откажу.

В то же время и заемщики, пребывающие в статусе должников, своей халатностью к исполнению взятых на себя обязательств обрекают себя на долговую яму, столь глубокую, что без призрачной помощи извне, им вряд ли когда-то удастся выбраться из нее. А временные запреты, лишь создают иллюзию безопасности, которую многие принимают за настоящую неприкосновенность. Реальность же такова, что время работает против обеих сторон взаимоотношений.

А реальный выход из ситуации возможно найти только через конструктивный диалог банк-клиент.

Читайте также

  • Постоянная регистрация иностранного гражданина в рф
  • Статья камень из переди идущей машине не является дтп
  • Представительство аэрофлота в барнауле
  • Отчет об оценке сервитутов